Wielu Polaków marzy o posiadaniu własnego domu. Jednak wysokie koszty budowy często sprawiają, że to marzenie wydaje się nieosiągalne. Czy możliwe jest wybudowanie domu murowanego za 100 tys. zł? W tym artykule przyjrzymy się, czy taki cel jest realistyczny w 2025 roku.
Dom murowany cena – ile kosztuje budowa?
Średni koszt budowy domu jednorodzinnego w Polsce w 2025 roku wynosi od około 4 500 zł do 6 500 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Dla domów o podwyższonym standardzie ceny mogą wzrosnąć nawet do 8 000-10 000 zł za m² . Przykładowo, budowa domu o powierzchni 100 m² może kosztować od 450 000 zł do 650 000 zł. Oznacza to, że budowa domu murowanego za 100 tys. zł jest mało prawdopodobna, jeśli chodzi o standardowe projekty.
Tanie domy murowane – czy to możliwe?
Choć budowa domu murowanego w tradycyjnej technologii może być kosztowna, istnieją sposoby na obniżenie kosztów. Wybór mniejszych małych domów parterowych o powierzchni do 70 m² może znacząco zmniejszyć wydatki. Przykładowo, koszt budowy takiego domu w 2025 roku waha się od 100 000 zł do 150 000 zł, w zależności od standardu wykończenia i użytych materiałów . Dzięki zastosowaniu prostszych projektów i tańszych materiałów można osiągnąć oszczędności na budowie.
Budowa domu z cegły – tradycyjna technologia
Budowa domu z cegły to jedna z najstarszych i najbardziej sprawdzonych metod budowlanych. Cegła zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a także trwałość konstrukcji. Jednak koszt budowy murów z cegły może być wyższy w porównaniu do innych materiałów, takich jak bloczki betonowe czy pustaki. W związku z tym, aby zmieścić się w budżecie 100 000 zł, konieczne będzie zastosowanie mniejszych rozmiarów domu oraz ograniczenie kosztów innych elementów budowy.
Projekty domów murowanych – jak wybrać odpowiedni?
Wybór odpowiedniego projektu jest kluczowy dla osiągnięcia zamierzonego budżetu. Projekty domów o powierzchni do 70 m², z prostą bryłą i minimalną liczbą ścian działowych, będą tańsze w realizacji. Warto również rozważyć projekty z poddaszem użytkowym, które pozwalają na efektywne wykorzystanie przestrzeni. Dzięki temu można uzyskać większą powierzchnię użytkową przy zachowaniu niższych kosztów budowy.
Oszczędności na budowie – jak je osiągnąć?
Aby zrealizować budowę domu murowanego za 100 000 zł, konieczne będzie skorzystanie z różnych sposobów oszczędności na budowie. Należy do nich:
- Wybór tańszych materiałów – zastosowanie bloczków betonowych zamiast cegły, tańszych okien i drzwi.
- Samodzielne prace budowlane – wykonanie części prac we własnym zakresie, takich jak malowanie czy układanie płytek.
- Zakupy hurtowe – kupowanie materiałów w większych ilościach, co pozwala na uzyskanie rabatów.
- Proste projekty – wybór projektów z minimalną liczbą skomplikowanych elementów.
Dzięki tym działaniom można znacznie obniżyć koszty budowy.
Podsumowanie
Budowa domu murowanego za 100 tys. zł w tradycyjnej technologii jest mało realna w 2025 roku, zwłaszcza w większych miastach. Jednak dzięki wyborowi mniejszych małych domów parterowych, prostszych projektów oraz zastosowaniu różnych metod oszczędnościowych, możliwe jest zrealizowanie inwestycji w tym budżecie. Warto jednak pamiętać, że taki dom będzie miał ograniczoną powierzchnię i standard wykończenia. Decyzja o budowie powinna być dokładnie przemyślana i dostosowana do indywidualnych potrzeb oraz możliwości finansowych.
Autor: Antoni Mikrzecki
